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匯流新聞網記者陳鈞凱/臺北報導

第六輪高端疫苗開放預約2天以來,未見「愛國手臂」湧現,備妥的61萬劑疫苗截至今(18)日中午收單為止,僅有41萬多人預約,剩餘量甚多,讓中央流行疫情指揮中心指揮官陳時中下午乾脆宣佈,進一步開放給20歲以上民眾也能預約施打,而下午4點重新開放預約之後,指揮中心最新統計,一個小時增加了8.2萬人預約。

按照指揮中心原先規畫,第六輪接種疫苗為國產疫苗的高端疫苗,原本只開放給65歲以上長者、64歲至20歲第九類對象、64歲至36歲民眾上網預約,但預約時間從8月16日上午10點起至今日中午12點截止,在國內疫苗短缺現況之下,卻未見一搶而空的盛況。

陳時中表示,高端疫苗總計約41.9萬人完成預約「疫苗還有剩餘」,為了讓疫苗資源最有效利用,決定繼續往下開放年齡層,下午4點起再度重啟開放預約,至8月20日中午12點止,多增加開放「8月13日12點以前意願登記,且為35歲至20歲(即2001年8月23日含以前出生)民眾」預約,估計約有29.4萬人。

中央流行疫情指揮中心發言人莊人祥表示,重啟預約之後,至5點為止,在符合預約資格的29.4萬人中,目前已完成預約者有8萬2527萬人,約占27.99%。

指揮中心提醒,這一波再開放預約,僅開放上述增加開放對象進行預約。請符合上述預約接種資格者,可於開放預約期間進行預約,亦將於開放預約後,陸續收到提醒簡訊,請記得進行預約;此次增加開放對象同樣預定於8月23日至8月29日施打,並視疫苗供應期程調整接種場次。

投資再等等內政部打房出招「禁止預售屋換約」
政府連番祭出打炒房政策,但資金熱潮擋不住投機行為,各地屢傳民眾排隊買預售屋、私下換約的現象,為匡正市場秩序,產官學三界合力催生

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(中央社記者吳家豪臺北3日電)工業電腦廠樺漢今天舉辦股東常會,通過配發現金股利每股5元;樺漢持續執行訂單結構優化、成本與費用控管,以期達成獲利率三率三升,並看好人工智慧物聯網市場商機。預售屋炒過火,內政部次長花敬群:未來可能只准解約、不准轉賣 看到《天下雜誌》封面故事「炒房之島」四個字,花敬群表示,覺得很沉重。(完整內容請收聽《決策者・聽天下》炒房動搖國本,花敬群透露下一步打房政策方向) 他直言,台灣房市問題最核心的就是,住宅在投資財成分很重。住宅是剛需,且租屋市場不健全,只有「買房」這單一選項,大家都認為有土斯有財,長期以來台灣房價漲幅都高於跌幅,形成買房的社會壓力。 房價高之外,台灣社會現在有漲跟炒的問題,又碰到利率低,漲勢更加明顯。 今年6月房地合一稅2.0上路,7、8月冷下來,但9月後又衝上去了,這是跟國際資金還有台積電的議題有關,不理性的爆發性漲價。 高雄淪投資套利天 堂? 付69萬買預售屋 換約賺400萬 . 高雄房價漲翻天,現在連 預售屋換約也翻倍漲!最 近投資群組,出現不少預售屋屋主,想靠換約大賺價差 . 不想買到「照騙屋」? 買預售屋,一定要問 代銷這些問題 . 1.因為預售屋把頭期款拆 分成訂金、簽約金、開工 款、工程期款、交屋尾款,相當於頭期款分次繳交,壓力較小 預售屋實價登錄助漲 房價?專家嘆:剩有點 貴、非常貴建案| 房市話題| 房市 . 據住展雜誌統計,近期北 台灣至少有二十餘個建案 開價飆破當地新高,北北桃竹與基隆都有天價案出現 這樣不合理!投資客 買預售屋想「套利」 防 炒作高雄將推囤房稅│TVBS新聞網 . 為了防止囤屋炒房,高雄 市要推動「囤房稅」,也要 加強查核紅單炒作,而投資客真的很敢賺,在房市群組就有人po出換約資訊

樺漢2020年合併營收為840.91億元,年增3.2%;營業利益36.74億元,年增8.8%,雖受COVID-19(2019冠狀病毒疾病)疫情幹擾、美中科技戰保護主義升溫影響,樺漢加速全球供應鏈版圖遷移重組,發揮全球佈局策略效益,在疫情後快速展開銷售,帶動營收逐季走高,並嚴格控管營運成本與費用。

不過,受到新臺幣兌美元匯率升值影響,樺漢2020 年歸屬於母公司稅後淨利11.12億元、稅後每股盈餘(EPS)12.13元,僅分別年增2.9%、0.8%;若排除匯損因素影響,每股稅後盈餘為14.09元。

樺漢董事長朱復銓表示,樺漢積極強化研發設計技術力,鎖定高毛利、高年複合成長市場,並開拓具有高附加價值的產品技術領域,透過整體營運規模放大與雲軟硬智慧平臺(SaaS、PaaS、IaaS)服務資源整合,致力成為更多國際集團客戶在智能應用完整解決方案的重要供應商。

朱復銓強調,樺漢經營團隊對未來營運充滿信心,將持續執行訂單結構優化、成本與費用控管等,以期創造獲利率三率三升的成績。

研究機構IDC的數據指出,2019年全球物聯網市場規模6860億美元(約新臺幣19.1兆元),至2022年將破1兆美元,在物聯網產業快速發展以及5G、大數據等技術的驅動下,人工智慧物聯網市場的滲透率將迅速提升。(編輯:張均懋)1100803

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彭博報導周五(2 日),臺灣第一季房價創下 6 年來最大漲幅,並且可能在年底前達到新高,不過有分析師表示,目前對疫情的警戒氣氛與政府抑制房價措施,可能減少成交量與緩和漲幅。

內政部本周公佈數據顯示,六都的平均房價比去年同期上漲 5.7%,臺南與臺北市分別上漲 9.9 與 4.9%。內政部也說,許多人預期房價會繼續上漲,因此開始買房,不過購買力仍低。

拜超低利率之賜,各國在疫情期間的房市看起來充滿泡沫,但臺灣房價似乎比其他城市更抗跌:即便人口下降、空屋率逾 10% ,數十年來薪資成長率低,讓民眾更難以負擔買房,加上來自中國的威脅不斷,臺灣房價仍持續上漲,政府祭出打房措施也難以遏制。

國立屏東大學不動產經營學系副教授楊宗憲表示,政府並未祭出重典遏止過熱的房市,他認為要解決高房價的真正方法是提高房產稅。

|資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房,方式有很多種,其中最常見的就屬於贊助頭期款,子女只需要負擔房貸,對此,翠華地政士事務所李復華地政士表示,長輩資助頭期款屬於現金贈與,需要注意的就是應避免超過免稅額,否則就會被課徵贈與稅。

根據遺產及贈與稅法第22條,每人每年有220萬元的免稅贈與額度,因此若是父母2人要幫忙子女買房,當年的上限額度就是440萬元,不過若是剛好遇上女子結婚,則可以在子女婚嫁前後6個月內多加「婚嫁贈與免稅額」100萬元,等於1年內父母各自可以贈與320萬元,加總起來也就是640萬元的現金。

│第一關:繼承萬萬稅 遺產稅繳多少
安桓地政士事務所所長黃若盈指出,一般來說,民眾得知自己擁有繼承權後,若沒有特殊情況,首先就要繳清遺產稅,才能進行遺產分割、遺贈及買賣等後續動作;而目前遺產稅計算,主要是由遺產總額、遺產淨額及稅率三大部分構成,另外還有政府規定的1200萬元免稅額、扣除額等額度,也是民眾繼承時的合法節稅渠道。

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編按: 買房焦慮 是越來越多年輕人共同的煩惱!畢竟買房好貴,但不買房感覺又沒有辦法證明自己的成功。也因此越來越多人陷入這種兩難的困境。本篇文章將告訴大家如何理性評估該不該買房?以及如何克服買房的心理障礙!

過年期間,我看到網路上一些梗圖,談的是如何應對長輩們的逼問,譬如說,賺多少錢啊?什麼時候生小孩啊?有沒有買房等等的問題。怎麼樣機智的回答是一回事,但很多時候,出社會十年以上的同學們如果過年開同學會,其實也很難不討論到買房的事。尤其我們身邊的人大多是上班族,收入相對穩定,但成長率也很容易預測,爆發成長的可能性相對低。所以大家對新年的新希望都是希望加薪升職,希望透過收入提升來完成未來的理財目標,也就是等存夠錢了再買房。但問題在於上班族們可能忽略了開發其他可能的資源,如果可以提早規劃買房,他們就能夠戰勝其他 80% 的上班族。也就是說,我認為上班族應該至少花 30% ~ 50% 的精力來規劃買房,具體該怎麼做呢?還是你本身其實是有買房焦慮的呢?我們今天來談談這個題目。

兩條收入來源:工作和買房

可能我周圍的朋友年紀都有一點了吧!有時候吃飯時就會聊到,「如果不上班了,要幹嘛?」現場總是一陣沉默。不是尷尬的沉默而是嚴肅的沉默。確實,大多數人上班上了一輩子,他們的收入管道就是單一的薪資收入。如果他們沒有辦法升職加薪,那他們就沒有第二個收入來源,當他們不上班了,他們的人生也就沒有第二條路可以走,也就可能會陷入迷茫的狀態。

如果時間可以倒流,回到剛出社會的時候,小資們一開始就應該設定兩條收入來源:工作和買房,將自己的 50% 精力投入到工作上,用來實現升職加薪。還需要將剩餘的 50% 精力用於,找到儘快存到頭期款來獲取房地產的機會。這個時候,上班就是為了存頭期款買房、還房貸,而房子一方面有增值的機會,又能帶來安全感。我們也有更好的動力去工作、提升技能,並且有更好的社交圈,這反過來也會輔助薪資收入的提升,甚至會有更多人生改變的可能性。

延伸閱讀>>>

第二條收入的來源,去送外賣,或是股票或金融投資可能是你最容易想到的,但其實還有其他可以嘗試的,例如說寫作自媒體協助記帳做網拍等等。某些你有興趣的工作甚至可能會變成你人生的第二條路。其實,我也做過網拍,賣過精油跟化妝品,顯然我不是很會做生意,也不太懂得控制進貨的成本,甚至不懂得拍照,談到做生意或許你比我有天份,說不定你可以試試。

學會運用槓桿,買房不是夢

許多人習慣於「一手交錢一手交貨」。總覺得,借錢就是欠人家的,心裡不踏實。或者認為以後要繳房貸,等於是要當屋奴當三十年。當然這樣想本身也沒什麼錯, 另一方面,你也可以換個角度想,學會運用槓桿原理,你將有機會重新打開認識世界的大門。怎麼說呢?

簡單來說買房的槓桿就是:經由小比例自備款,撬動大比例房貸。例如,你要買一間 25 坪的房子,每坪是 20 萬元。如果是全額現金的話,我們需要準備 500 萬元。但如果運用槓桿的話,你可以選擇自備 20% ,向銀行貸款 80% ,這樣一來你只需要 100 萬元就能買到 500 萬元的房子。當然槓桿的作用還體現在房子漲價的效益。舉例來說,如果 5 年後房價漲到到一坪 30 萬,你的房子就值 750 萬元。 5 年 250 萬元收益, 100 萬元本金,總報酬率是 250% (暫不計房貸利息),年平均報酬率是 50% 。這就是槓桿的威力。

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\編輯部 Phoebe Lu
發表日期 : 6 11, 2021

這週末將迎來端午連假,由於疫情關係盡量不外出、返鄉,民眾除了待在家吃肉粽,也能趁著端午節這天為自己開運招財。

10日知名命理師湯鎮瑋就在臉書上傳直播影片,提到端午節是華人三大節氣之一,14日這天正值季節轉濕熱之際,磁場巨大且混雜,正向能量卻是最旺,若能把握絕佳的開運時機,就有機會獲得好運,一掃疫情陰霾,對此他整理出個除穢招財法。

湯鎮瑋

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瘦子以《Outta Body靈魂出竅》角逐今年的金曲歌王。(資料照片)
瘦子以《Outta Body靈魂出竅》角逐今年的金曲歌王。(資料照片)

瘦子(E.SO)以《Outta Body靈魂出竅》角逐本屆金曲歌王,氣勢如日中天。他原訂本月6日起連3天在小巨蛋舉辦個人演唱會,無奈受疫情影響而延期,他8日開直播分享近況,除了聊到當天應該正站在舞臺上舉辦演唱會,更點名吳亦凡亂用「skr」當口頭禪,瘦子說:「講難聽一點,這是誤人子弟。」

吳亦凡因涉嫌誘姦等罪,目前遭北京警方刑事拘留,他過去曾在選秀節目創造許多流行金句,除了「你有Freestyle嗎?」吳亦凡2018年在《中國新說唱》擔任導師製作人期間,嘴邊常掛著「skr!skr!」、「太skr」,不僅讓選手爭相模仿,更成為當時的洗腦神詞。

瘦子開直播時,看見有網友提及「skr」一詞,他忍不住出聲糾正:「skr不是一個詞啊,不要再講skr了,嘖。不要聽一些奇怪的導師亂教,他不知道自己在講什麼。」接著點名吳亦凡:「誰說這是這一個形容詞的?誰開始的?吳亦凡開始的。」

瘦子表示,skr是國外的狀聲詞,用來形容車子的聲音,並非用來形容事物酷或屌,「從頭到尾都不是這個意思,但他是吳亦凡、他有流量,所以他說什麼話大家就信什麼話」,直言對方誤人子弟。

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婁峻碩陸續替女性及生活用品、提神飲料等廠商創作廣告主題曲,又應手遊「Free Fire -我要活下去」邀約獻出創作,拍攝「Booyah」MV時為戲吊鋼絲跳傘,連高難度下腰動作都難不倒他,一圓想拍武打片的夢想,如同「臺版基努李維」。

因應遊戲的冒險氛圍、動作場景,他吊鋼絲演繹「跳傘」劇情,毫無懼怕地提前到片場演練,他興奮地說:「很享受『被吊』的感覺!而且可能因為只要演『跳傘』的感覺,沒有多餘的動作,所以比我想像中的容易,很快就上手,10分鐘搞定!」而他小時候看到一段下腰的舞蹈表演,覺得動作很帥自行練會,「這次拍片竟然剛好用上!感覺像是主演了1部動作片!」

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于月仙以「謝大腳」一角為觀眾所知。(圖/翻攝自微博)
于月仙以「謝大腳」一角為觀眾所知。(圖/翻攝自微博)

大陸女演員于月仙以《鄉村愛情》系列電視劇為人所知,9日驚傳遭遇嚴重車禍,因傷重不幸過世,享年50歲,大批微博網友哀悼,而據最新調查結果指出,她當時所搭乘的車子因為不慎撞到駱駝,才會釀成傷亡意外。

內蒙古阿拉善公安局交通警察支隊表示,事發於淩晨3點27分,于月仙所乘坐的SUV車輛行駛途中,與2隻駱駝發生碰撞,造成于月仙傷重不治,司機和其他2名乘客受傷,沒有生命危險,但2隻駱駝也因此死亡。《南方日報》報導,當時司機疑似車速過快釀禍。而于月仙的弟弟得知噩耗後,僅回應記者自己也是剛接到消息,正趕往出事地點處理相關事宜。

于月仙車禍過世。(圖/翻攝自微博)
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悶熱的天氣,是否常覺得腋下總是濕濕黏黏?加上不透氣的穿著,腋味就容易產生。為什麼腋下這麼容易流汗呢?因為我們腋下皮下分佈著許多汗腺,會分泌汗水。其中的大汗腺又稱為頂漿腺ApocrineGland,當其過度發達時,容易分泌過多汗水,讓腋下總是濕濕一片,影響外在美觀。且頂漿腺分泌汗水與肌膚表皮的細菌進行作用分解,過程會散發出一種類似發酵的特殊氣味,也是腋味的來源。



相信沒有人喜歡腋下總是濕濕黏黏的,除了不舒服之外,穿衣服也很容易因此受到限制,最重要的可能還會有特殊氣味產生的困擾。

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